Ипотечный калькулятор

Посчитайте ежемесячный платёж, переплату и доход, который понадобится для одобрения. Выберите программу — ставка подставится сама.

Подобрать ипотеку Льготные программы

Рассчитайте платёж

Стоимость недвижимости, ₽

Первоначальный взнос, ₽ 20%

Срок, лет

Ставка, % годовых

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита
Переплата
Доход семьи от

Подать заявку Предварительный расчёт, не является офертой. Точные условия зависят от банка и программы; доход указан как ориентир при платеже около 40% дохода.

График платежей по годам

Год	Платежи за год	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Равные ежемесячные платежи (аннуитет), без учёта страховки и досрочных погашений.

Какую ставку указать

Ставка зависит от программы и объекта. Подберём подходящую и посчитаем точно.

Рыночная ипотекаНа любое жильё: ставки банков от 15,5%, в среднем около 18,5%.Семейная ипотекаНовые дома, участок со стройкой, квартиры в домах от 2006 года. От 2% до 10% в зависимости от числа детей.Строительство дома6% для семей с детьми при строительстве частного дома.Сельская ипотекаДо 3% для станиц и хуторов из перечня сельских территорий.

Как уменьшить платёж

Больше первый взносЧем меньше сумма кредита, тем ниже платёж и переплата.

Материнский капиталЕго можно внести как первоначальный взнос или направить на погашение.

Срок кредитаДлиннее срок — меньше платёж, но больше переплата. Посмотрите оба варианта в графике.

Льготная программаСемейная ипотека, строительство дома или сельская ипотека: проверим, что вам подходит.

Частые вопросы

Насколько точен расчёт?

Калькулятор считает равные ежемесячные платежи (аннуитет), как в большинстве банков. Банк может добавить страховку и комиссии, поэтому точный платёж будет в его решении.

Какой доход нужен для одобрения?

Ориентир — чтобы платежи по всем кредитам были не больше 40–50% дохода семьи. В калькуляторе показан доход при платеже около 40%.

Что выгоднее: уменьшать срок или платёж при досрочном погашении?

Сокращение срока обычно экономит больше на процентах, уменьшение платежа снижает нагрузку на бюджет. Посчитаем оба варианта для вашей ситуации.

Поможем с ипотекой

Подберём программу, подадим заявку в банк из нашего офиса и проведём сделку.

Бесплатная консультация
В банк — один раз, на сделку

Другие услуги

Льготная ипотекаСемейная, ИЖС, сельская ИпотекаПодбор программы и одобрение КупитьПодбор, проверка и сделка