11 сентября 2026 года Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Это пауза после серии снижений: в конце октября 2024 года ставка поднималась до 21%, а в 2026 году её снижали в феврале, марте, апреле, июне и июле. Регулятор отметил, что ценовое давление усилилось, а следующее заседание назначено на 23 октября.
Как ключевая ставка связана с ипотекой
- Ставки по рыночной ипотеке обычно следуют за ключевой, но с задержкой, и каждый банк меняет условия по-своему.
- Льготные программы (например, семейная ипотека) от ключевой ставки не зависят: их условия задаёт государство.
- Снижение ставки на 1 п. п. уменьшает платёж не так сильно, как кажется: на кредит 5 млн рублей на 20 лет разница составляет порядка 3,5 тыс. рублей в месяц.
Стоит ли ждать
Если вы нашли подходящий объект по хорошей цене, ожидание снижения ставки не всегда выгодно: цены на хорошие варианты могут вырасти быстрее, чем уменьшится платёж. А кредит при снижении ставок можно рефинансировать. Лучше заранее посчитать платёж на нескольких вариантах: это можно сделать в калькуляторе на главной странице.
Материал носит справочный характер и не является консультацией. Условия программ и ставки уточняйте в банке и на официальных сайтах. Нужна помощь с расчётом или подбором? Оставьте заявку.
